Norme tecniche di attuazione del Piano Strutturale

Morfotipo T.R.10 Campagna abitata

Descrizione e individuazione

Il morfotipo TR10 connota una modalità insediativa pervasiva nel territorio rurale di Arezzo dove la campagna è prevalentemente abitata, dove la funzione residenziale è promiscua a quella agricolo-produttiva ed anzi tende sempre più a caratterizzarsi come fenomeno di dispersione insediativa connesso al turismo o all'utilizzo nel tempo libero (seconde case).

Obiettivi e direttive

• - Valorizzare la "campagna abitata" come valore identitario e contesto di vita, mantenendo il carattere rurale e diffuso del tessuto edilizio e architettonico, senza implementarlo
• - Limitare la deruralizzazione degli edifici rurali storici mantenendone l'unità funzionale con il fondo agricolo di pertinenza
• - Conservare il carattere rurale del morfotipo preservandone la connotazione impiegando, nei recuperi e nelle eventuali addizioni, i materiali e le tipologie dei repertori della tradizione rurale
• - Dare continuità e fruibilità ai tracciati storici extraurbani

Morfotipo T.R.11 Campagna urbanizzata

Descrizione e individuazione

Sono i tessuti immersi in territorio agricolo con modalità insediative di tipo urbano, ma in assenza di spazi pubblici e servizi e con destinazione residenziale o produttivo-commerciale, direzionale, specialistica.

Sono stati riscontrati alcuni casi di questi interventi sparsi nel territorio, talvolta sorti per sostituire manufatti produttivi in zona impropria, talvolta secondo logiche fini a se stesse.

Obiettivi e direttive

• - Contrastare e bloccare la crescita del modello della campagna urbanizzata
• - Provvedere al recupero dell'edilizia rurale monumentale e diffusa e recuperare e valorizzare la continuità, anche visiva e percettiva, dei tracciati storici extraurbani

Morfotipo T.R.12 Piccoli agglomerati isolati extraurbani

Descrizione e individuazione

Agglomerati extraurbani di piccola dimensione, a carattere esclusivamente residenziale e di recente formazione, diffusi sul territorio e cresciuti in assenza di pianificazione, lotto per lotto. In alcuni casi costituiscono agglomerato anche piccole lottizzazioni sorte impropriamente e in modo isolato nella campagna aretina.

Obiettivi e direttive

• - Contrastare e bloccare la crescita di questo morfotipo quando tale forma di urbanizzazione ricade nel tessuto rurale e riqualificare i tessuti a proliferazione produttiva lineare esistenti attraverso la dotazione di servizi, la de-permeabilizzazione e l'aumento delle superfici a verde alberate.
• - Sviluppare progetti di riqualificazione dei margini urbani, integrati tra attività urbane e rurali.