Normativa

Ambiti soggetti a Permesso di costruire convenzionato

PdC Lotto produttivo compreso tra via Achille Grandi, via Arturo Chiari, il torrente Fossatone-Sellina.

Obiettivi:

Completamento area urbanizzata e realizzazione di parcheggio pubblico.

L’intervento si configura come completamento della maglia urbana produttiva.

Parametri dimensionali:

• Superficie territoriale: mq 5.700
• Superficie Edificabile “SE” (massima): mq 2.800
• Altezza (massima): 2 piani

Destinazioni non ammesse:

• Du_A - Residenziale
• Du_C - Commerciale al dettaglio
• Du_D - Turistico ricettivo
• Du_E - Direzionale e di servizio
• Du_F - Commerciale all’ingrosso e depositi
• Du_G - Agricola e funzioni connesse

Criteri per un corretto inserimento paesaggistico

Per garantire il corretto inserimento paesaggistico deve essere realizzato il corridoio fluviale indicato nello schema planimetrico di riferimento, le opere di mitigazione e il verde di continuità ecologica.

Indicazioni per il convenzionamento:

• La superficie da destinare a servizio pubblico (parcheggio) è individuata all’interno dell’ambito PDC 5.01; nel caso in cui la superficie individuata per la definizione dell’intervento di interesse pubblico sia inferiore al 20% della superficie fondiaria dell’ambito assoggettato a Permesso di Costruire Convenzionato la rimanente quota parte da cedere gratuitamente potrà essere monetizzata.
• Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all’Articolo 14.