Parte I DISPOSIZIONI GENERALI Stampa
Titolo I CONTENUTI ED ELABORATI DEL PIANO OPERATIVO Stampa
Art. 1 Contenuti del Piano Operativo
Art. 2 Elaborati del Piano operativo
Art. 3 Rapporto del Piano Operativo con il Piano Strutturale
Art. 3 bis Corrispondenza fra disciplina del PO e DM 1444/68
Titolo II DEFINIZIONI E MODALITÀ ATTUATIVE Stampa
Art. 4 Definizioni urbanistiche ed edilizie
Art. 5 Tipologie degli interventi edilizi
Art. 6 Modalità attuative degli interventi edilizi
Art. 7 Permesso di Costruire convenzionato
Art. 8 Progetti unitari convenzionati
Art. 9 Ambiti di trasformazione soggetti a Piano urbanistico attuativo
Titolo III DESTINAZIONI D'USO Stampa
Art. 10 Disposizioni generali
Art. 11 Classificazione delle destinazioni d'uso e carico urbanistico
Art. 12 Dotazioni di parcheggi privati in relazioni al carico urbanistico
Titolo IV PEREQUAZIONE E COMPENSAZIONE URBANISTICA, MISURE DI INCENTIVAZIONE Stampa
Art. 13 Perequazione urbanistica
Art. 14 Compensazione urbanistica
Art. 15 Misure di incentivazione
Art. 15 bis Disposizioni su trasferimenti volumetrici
Titolo V VINCOLI E TUTELE Stampa
Art. 16 Vincoli e fasce di rispetto
Art. 17 Beni culturali
Art. 18 Beni paesaggistici
Art. 18 bis Particolari disposizioni per gli immobili e le aree di notevole interesse pubblico
Art. 18 ter Particolari disposizioni per le aree tutelate per legge
Art. 19 Aree di potenziale interesse e tutela archeologica
Art. 20 Aree appartenenti alla rete ecologica comunitaria Natura 2000
Art. 20 bis Interventi di mitigazione paesaggistica e ambientale del bordo edificato
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI Stampa
Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE Stampa
Art. 21 Patrimonio edilizio esistente
Art. 22 Interventi sempre ammessi nel patrimonio edilizio esistente
Art. 23 Edifici esistenti e diritti edificatori
Art. 24 Patrimonio storico urbano ed extraurbano
Art. 24 bis Disposizioni per la sostituzione edilizia
Art. 24 ter Piano attuativo dell’area Parco del Pionta
Art. 24 quater Edifici soggetti a "Restauro" e edifici soggetti a "Ristrutturazione edilizia conservativa"
Titolo II IL TERRITORIO URBANIZZATO Stampa
Capo I MODALITÀ DI CLASSIFICAZIONE DEL TERRITORIO URBANIZZATO Stampa
Art. 25 Classificazione del territorio urbanizzato per ambiti funzionali
Art. 26 Ambiti non specializzati della mixitè urbana
Art. 27 Ambiti specializzati
Capo II MODALITÀ DI INTERVENTO NEL TERRITORIO URBANIZZATO Stampa
Art. 28 Ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione: centro storico del capoluogo
Art. 29 Parchi, giardini pubblici e aree verdi interne al centro storico del capoluogo
Art. 30 Ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione esterni al centro storico del capoluogo
Art. 31 Ambiti a bassa trasformabilità di recente formazione esito di processi unitari a carattere identitario
Art. 32 Ambiti a media trasformabilità non specializzati della mixité urbana
Art. 33 Ambiti a media trasformabilità della produzione
Art. 34 Ambiti a media trasformabilità del commercio
Art. 35 Ambiti ad alta trasformabilità
Art. 36 Ambiti non trasformabili
Titolo III IL TERRITORIO RURALE Stampa
Capo I CLASSIFICAZIONE DEL TERRITORIO RURALE Stampa
Art. 37 Il territorio rurale
Art. 38 Obiettivi di Piano e qualità del territorio rurale (art. 68 LR65/2014)
Art. 39 Articolazione e classificazione del territorio rurale
Art. 40 Aree ad elevato grado di naturalità (TR.N)
Art. 41 Aree agricole e forestali (TR.A)
Capo II DISCIPLINA GENERALE DEL TERRITORIO RURALE Stampa
Sezione I Disciplina degli ambiti urbanistici omogenei Stampa
Art. 42 Aree ad elevato grado di naturalità (TR.N): Disciplina generale
Art. 43 TR.N1 - Sistema ambientale montano dell'Alpe di Poti e Monte Dogana
Art. 44 TR.N2 - Sistema ambientale collinare dell'Alpe di Poti e di Sargiano
Art. 45 TR.N3 - Sistema ambientale fluviale della valle dell'Arno
Art. 46 TR.N4 - Corridoio fluviale e ripariale del Canale Maestro
Art. 47 TR.N5 - Sistema ambientale dei versanti collinari di La Loggia e Punta Poggio
Art. 48 Aree agricole e forestali (TR.A): disciplina generale
Art. 49 TR.A1 Ambiti agricoli di fondovalle
Art. 50 TR.A2 Ambiti agricoli di alta pianura
Art. 51 TR.A3 Ambiti agricoli di fondovalle ampio - Valle dell'Arno
Art. 52 TR.A4 Ambiti agricoli di pianura - Piana di Arezzo, Cafaggio e Meliciano
Art. 53 TR.A5 Ambiti agricoli di pianura - Valdichiana
Art. 54 TR.A6 Ambiti agricoli della pianura bonificata
Art. 55 TR.A7 Ambiti agricoli collinari
Art. 56 TR.A8 Versanti agricoli terrazzati
Art. 57 Nuclei rurali
Sezione II Disciplina delle aree di rispetto e salvaguardia Stampa
Art. 58 Ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici
Art. 59 Ambiti periurbani
Art. 60 Aree di pertinenza delle ville e giardini di non comune bellezza ed edifici specialistici antichi
Art. 61 Ambito di salvaguardia del pedecolle di Rigutino e Policiano
Art. 62 Rilievi insulari
Art. 63 Elementi della rete ecologica locale
Art. 64 Viabilità storica
Capo III DISPOSIZIONI PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE NEL TERRITORIO RURALE Stampa
Art. 65 Interventi consentiti sul patrimonio edilizio esistente
Art. 66 (articolo eliminato)
Art. 67 Condizioni per il mutamento di destinazione d'uso agricola
Art. 68 Sistemazioni pertinenziali degli edifici
Art. 69 Edifici e attività produttive, commerciali, Direzionale e di servizio e Turistico-ricettive esistenti diffuse nel territorio rurale
Capo IV DISPOSIZIONI PER GLI INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE Stampa
Art. 70 Criteri di localizzazione
Art. 71 Caratteri tipologici
Art. 72 Locali pertinenziali interrati e seminterrati
Art. 73 Aree di pertinenza
Art. 74 Recinzioni dei fondi agricoli
Art. 75 Soggetti e modi di intervento
Capo V MODALITÀ DI INTERVENTO NEL TERRITORIO RURALE Stampa
Sezione I Disciplina delle trasformazioni da parte dell'imprenditore agricolo Stampa
Art. 76 Trasformazioni consentite mediante intervento edilizio diretto
Art. 77 Installazione di manufatti temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo
Art. 78 Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola
Art. 79 Manufatti aziendali che necessitano trasformazioni permanenti al suolo
Art. 80 Costruzione di annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del Programma Aziendale
Art. 81 Costruzione di annessi agricoli non collegabili alle superfici fondiarie minime
Sezione II Disciplina delle trasformazioni con Piano Aziendale Stampa
Art. 82 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (art. 74 LR65/2014)
Art. 83 Interventi di miglioramento paesaggistico ambientale
Art. 84 Superfici fondiarie minime e parametri dimensionali
Art. 85 Interventi di nuova edificazione
Art. 86 Abitazioni rurali tramite PAPMAA
Art. 87 Annessi agricoli tramite PAPMAA
Sezione III Disciplina delle trasformazioni da parte di soggetti diversi dall'imprenditore agricolo Stampa
Art. 88 Interventi consentiti
Art. 89 Manufatti per l'attività agricola amatoriale
Art. 90 Manufatti per il ricovero di animali domestici e per esigenze venatorie e per la pesca, maneggi e pensioni per animali di affezione, campeggi
Parte III SERVIZI E ATTEREZZATURE Stampa
Titolo I CLASSIFICAZIONE E ARTICOLAZIONE DEI SERVIZI E DELLE ATTREZZATURE Stampa
Capo I MODALITÀ DI CLASSIFICAZIONE Stampa
Art. 91 Articolazione dei servizi
Art. 92 Servizi con consumo di suolo edificati
Art. 93 Servizi con consumo di suolo prevalentemente non edificati
Art. 94 Servizi senza consumo di suolo
Art. 95 Servizi senza consumo di suolo funzionali alla rete ecologica
Art. 96 Ambiti funzionali alla rete ecologica in ambito urbano
Art. 97 Attrezzature della mobilità: parcheggi
Art. 98 Attrezzature della mobilità: ambiti ferroviari
Art. 99 Attrezzature della mobilità: ambito aeroportuale
Art. 99 bis Area di tutela aeroportuale
Art. 100 Attrezzature della mobilità: viabilità
Art. 101 Attrezzature della mobilità: percorsi pedonali e ciclabili
Art. 102 Attrezzature della mobilità: altri impianti
Art. 102 bis Programma comunale degli impianti di radiocomunicazione
Art. 102 ter Cimitero degli animali da affezione
Titolo II MODALITÀ ATTUATIVE DELLE PREVISIONI RIGUARDANTI I SERVIZI Stampa
Art. 103 Modalità di acquisizione dei suoli destinati ai servizi
Art. 104 Realizzazione di servizi da parte di amministrazioni pubbliche anche mediante affidamento a terzi
Art. 105 Realizzazione di servizi da parte di soggetti diversi dall'amministrazione comunale
Art. 106 Indici e parametri per i servizi realizzati da soggetti diversi dall'amministrazione comunale
Art. 107 Aree per servizi negli ambiti di trasformazione
Art. 108 Aree per servizi negli ambiti assoggettati a Progetti Unitari Convenzionati
Art. 109 Aree per servizi negli ambiti assoggettati a Permessi di Costruire convenzionato
Art. 110 Aree per servizi negli interventi di mutamento delle destinazioni d'uso
Art. 110 bis Dimensionamento minimo aree a standard
Parte IV TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI Stampa
Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI RELATIVE AGLI AMBITI DI TRASFOMAZIONE Stampa
Art. 111 Previsioni quinquennali del Piano Operativo
Art. 111 bis Disposizioni generali sull’edificabilità
Titolo II DISPOSIZIONE SPECIFICHE RELATIVE AGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE Stampa
Art. 112 UTOE 01 Sistema urbano della città murata
Art. 113 UTOE 02 - Corridoio ferroviario e dei servizi urbani
Art. 114 UTOE 03 - Settore urbano meridionale di Saione, San Donato e Pescaiola
Art. 115 UTOE 04 - Direttrice insediativa della Via Fiorentina
Art. 115 bis UTOE 05_Insediamenti produttivi di Calamandrei e Carbonaia
Art. 116 UTOE 06 - Sistema collinare ed insediativo di Agazzi e della Piana di Molin Bianco
Art. 117 UTOE 07 - Piana agricola urbanizzata di Santa Firmina e Bagnoro
Art. 118 UTOE 08 – Quartieri e attrezzature ambito “Stadio” e parco collinare
Art. 119 UTOE 10 - Margine agricolo orientale di Staggiano
Art. 120 UTOE 11 - Piana agricola di Arezzo
Art. 120 bis UTOE 12 - Sistema della piana alluvionale recente dell'Arno
Art. 121 UTOE 14 - Piana agricola urbanizzata occidentale (da Indicatore a Battifolle)
Art. 122 UTOE 15 - Val di Chiana e sistema della bonifica Leopoldina
Parte V FATTIBILITÀ GEOLOGICA, IDRAULICA E SISMICA Stampa
Art. 123 Condizioni di fattibilità
Art. 124 Fattibilità Geologica
Art. 125 Fattibilità Idraulica
Art. 126 Fattibilità Sismica
Art. 127 Criteri di fattibilità degli interventi
Art. 127 bis Aree per la riduzione del rischio idraulico
Art. 127 ter Fattibilità nella aree interessate da notizie storico inventariali di inondazioni I3*
Parte VI DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI Stampa
Art. 128 Misure di salvaguardia e disposizioni transitorie
Art. 129 Piani Attuativi vigenti e programmi in corso
Art. 130 Indirizzi per la revisione dei piani attuativi vigenti:
Art. 131 Aree per attività estrattive
Art. 131 bis Impianti di distribuzione carburanti
Art. 131 ter Conformazione al Progetto di Paesaggio “Le Leopoldine in Val di Chiana”
Art. 131 quater Impianti per la produzione di energia fotovoltaica in ambito urbano
Art. 131 quinquies Impianti per la produzione di energia fotovoltaica in territorio rurale
Art. 132 Rapporto con il Regolamento Edilizio e con altri piani di settore
Art. 133 Norme finali
APPENDICE 1 SCHEDE NORMA LOTTI LIBERI
APPENDICE 2 Elenco Piani e Programmi attuativi e stato della loro attuazione
APPENDICE 3 Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all'abbattimento delle barriere architettoniche in ambito urbano
APPENDICE 4 Localizzazione di particolari impianti fotovoltaici a terra negli ambiti/aree di cui al comma 3 dell’art. 131 quinquies