Normativa

1. In conformità con la legislazione vigente le destinazioni d'uso si articolano nelle seguenti categorie principali:

• - DU_A - Residenziale
• - DU_B - industriale e artigianale
• - DU_C - Commerciale al dettaglio
• - DU_D - Turistico ricettivo
• - DU_E - Direzionale e di servizio
• - DU_F - Commerciale all'ingrosso e depositi
• - DU_G - Agricola e funzioni connesse.

2. Ai fini dell'attribuzione del carico urbanistico per la determinazione della dotazione di parcheggi e in relazione a prescrizioni particolari, le categorie principali di destinazione d'uso sopra descritte possono articolarsi nelle sottocategorie di seguito elencate.

DU_A - Residenziale

La destinazione d'uso residenziale comprende i servizi connessi alla residenza correlati alle esigenze primarie dei cittadini quali i negozi di prima necessità, gli studi professionali qualora occupino parte dell'edificio o dell'abitazione, i bar.

La destinazione d'uso residenziale comprende inoltre i collegi e le strutture ricettive extralberghiere in accordo con le disposizioni di cui alla L.R. 86/2016.

Carico urbanistico della destinazione DU_A residenziale: basso.

DU_B - Industriale e artigianale

La destinazione DU_B comprende:

• - DU_B .1 - Artigianato di servizio
  Viene definito artigianato di servizio l'attività, svolta da imprese artigiane, diretta alla prestazione di servizi connessi alla cura della persona, alla manutenzione dei beni di consumo durevoli o degli edifici.
  Viene definito artigianato artistico la produzione, da parte di imprese artigiane, di beni di natura artistica.
• - DU_B .2 - Attività artigianali
  Comprende tutti i tipi di attività artigianale le cui lavorazioni richiedono, o possono richiedere, specifiche esigenze depurative nel campo dei reflui, delle emissioni nell'atmosfera o dell'inquinamento sonoro.
  Sono compresi gli spazi produttivi veri e propri, gli uffici, i magazzini, gli spazi espositivi, di supporto e servizio, mense e spazi tecnici.
• - DU_B.3 - Attività industriali
  Sono comprese tutte le attività di conservazione e trasformazione di materie prime o semilavorati, con i relativi spazi produttivi, gli uffici e sale riunioni di rappresentanza, i magazzini, gli spazi espositivi, di supporto e servizio, mense e spazi tecnici.
  Carico urbanistico della destinazione DU_B: basso

DU_C - Commerciale al dettaglio

La destinazione DU_C comprende:

• - DU_C.1 - Attività commerciali al dettaglio: esercizi di vicinato
• - DU_C.2 - Attività commerciali al dettaglio: medie strutture di vendita - esercizi singoli
• - DU_C.3 - Attività commerciali al dettaglio: grandi strutture di vendita - centri commerciali
• - DU_C.4- Attività di ristorazione e pubblici esercizi
• - DU_C5 - Commercio congiunto

Carico urbanistico della destinazione DU_C:

• - basso per le sottocategorie: DU_C.1 e DU_C4;
• - medio per la sottocategoria DU_C5;
• - alto per le sottocategorie DU_C.2 e DU_C.3

DU_D. Turistico - ricettiva

La destinazione DU_D comprende alberghi, residenze turistico-alberghiere, alberghi diffusi, strutture ricettive extra alberghiere per l'ospitalità collettiva, campeggi e quanto previsto dalla L.R. 86/2016.

Carico urbanistico della destinazione DU_D: basso. Per i campeggi deve essere previsto un parcheggio per posto tenda.

DU_E - Direzionale e di servizio

La destinazione DU_E comprende:

• - DU_E.1 - Uffici e servizi per l'industria, la ricerca, il terziario specializzato
• - DU_E.2 - Uffici e studi professionali (qualora occupino l'intero edificio)
• - DU_E.3 - Servizi sanitari, scolastici, sociali, sportivi, ecc. anche gestiti da privati
• - DU_E.4 - Locali per lo spettacolo ed il tempo libero

Carico urbanistico della destinazione DU_E: medio.

DU_F - Commerciale all'ingrosso e depositi

La destinazione DU_F comprende le attività commerciali all'ingrosso, le attività commerciali con deposito di merci a cielo aperto, le attività di deposito ed esposizione di merci con o senza vendita, magazzini e depositi, sedi di corrieri ed aziende di autotrasporto e quanto previsto dalla L.R. 62/2018.

Consistono in attività dirette ad acquistare merci e rivenderle ad altri commercianti, ad utilizzatori professionali o ad altri utilizzatori in grande oppure in attività di magazzino o deposito, cioè finalizzate in via prevalente od esclusiva al mero stoccaggio di materiali o beni finiti, senza che nella stessa unità si effettuino apprezzabili lavorazioni o trasformazioni dei medesimi o loro commercializzazione al dettaglio.

Carico urbanistico della destinazione DU_F: medio.

DU_G - Agricola e funzioni connesse

La destinazione DU_G comprende:

• - le abitazioni agricole comprendono i fabbricati ad uso residenziale strettamente connessi con l'attività agricola aziendale e/o interaziendale, i relativi spazi accessori e di servizio (rimesse, cantine, piccoli depositi ecc.), locali per piccole attività di laboratorio purché questi ultimi siano prive di carattere molesto, nocivo o inquinante e rispondano ai requisiti richiesti dal Regolamento Edilizio.
• - i fabbricati e le strutture di servizio per il diretto svolgimento di attività agricole aziendali ed interaziendali.
• - gli impianti produttivi per la prima lavorazione e conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici
• - le attività agrituristiche.

Non sono invece comprese le strutture aventi carattere propriamente industriale e/o commerciale, le quali non rientrano tra gli usi ammessi in zona agricola. Sono ammesse le attività commerciali connesse alla produzione agricola.

Carico urbanistico della destinazione DU_G: nullo