Articolo 153 U.T.O.E. 12: Catona
1. L'unità territoriale organica elementare 12: Catona delimita una superficie di 480,16 ha. pari al 1,25% del territorio comunale, costituita principalmente da:
- bosco 0,31% ha 1,48
- colture miste 17,19% ha 82,54
- frutteti - -
- oliveti - -
- seminativi 71,34% ha 342,55
- vigneti 2,17% ha 10,40
- urbanizzato 7,95% ha 38,16
- altro 1,05% ha 5,02
2. Il Regolamento Urbanistico potrà prevedere al massimo un nuovo impegno di suolo pari al 4,85% dell'attuale superficie urbanizzata (ha. 38,16), pari a mq. 18.500 di Superficie territoriale (St), da destinare ad interventi mirati al miglioramento del livello qualitativo del sistema insediativo.
3. Gli interventi di cui al punto precedente sono riferiti esclusivamente a destinazioni d'uso quali servizi per l'assistenza socio-sanitaria e similari ed ubicati nella fascia parallela alla Strada Umbro Casentinese Romagnola n.71 corrispondente al sottosistema V.3, escluso l'ambito V.3.1 Corona Agricola.
4. Il Regolamento Urbanistico dovrà predisporre adeguata disciplina per l'attuazione di tali interventi che stabilisca almeno le regole insediative, le tipologie, gli eventuali allineamenti, il progetto di suolo, le eventuali aree a standard, la ripartizione degli oneri necessari alla loro realizzazione e quanto altro necessario a garantire la qualità urbanistico-architettonica dei nuovi interventi; dovrà inoltre prevedere aree a verde attrezzato e parcheggi per una superficie complessiva pari ad almeno il 25% della Superficie territoriale di cui al punto 2. Sono richieste per l'intera U.T.O.E. le seguenti superfici minime a standard:
- a) 100 mq. di spazi pubblici o destinati alle attività collettive a verde pubblico con l'esclusione delle sedi viarie;
- b) 1.700 mq. destinati a parcheggi in aggiunta a quelli di cui all'art.2 della L.122/89.