Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo

PUC.10.01. Staggiano

Obiettivi

• - Consolidamento del centro urbano realizzando spazi aperti a verde pubblico di connessione tra le diverse parti dell'insediamento.

Direttive

• - Caratterizzare l'ambito di intervento attraverso il disegno delle connessioni tra le diverse parti dell'insediamento.

Prescrizioni

• - L'accesso carraio alla superficie edificabile dell'area dovrà avvenire da Via Della Regghia evitando interferenze e interruzioni delle aree a verde pubblico che dovranno essere realizzate al centro dell'insediamento.

Criteri per un corretto inserimento paesaggistico

• - Almeno il 60% della superficie scoperta di pertinenza dei nuovi edifici, oltre alla superficie destinata a verde pubblico, deve essere alberata e sistemata con pavimentazione drenante.
• - Qualora l’area presenti recinzioni, queste devono essere piantumate in modo da armonizzare le relazioni percettive con il contesto.
• - Riproposizione dei morfotipi TR2 -TR3

Parametri dimensionali

• - Superficie territoriale: mq 5.408
• - Superficie edificabile Se (massima): mq 1.800
• - Altezza (massima): 4 piani

Destinazioni non ammesse

• - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
• - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
• - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
• - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

• - La superficie da destinare a servizi pubblici deve essere destinata alla realizzazione di un'area a verde pubblico da posizionare sul lato nord dell'area di intervento
• - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.

Schema relazioni urbane e obiettivi di intervento

Schema indicazioni operative

PdC.10.01. Staggiano 1

Parametri dimensionali

• - Superficie territoriale: mq 4.187
• - Superficie edificabile Se (massima): mq 1.400 (escluso esistente)
• - Altezza (massima): 2

Destinazioni non ammesse

• - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
• - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
• - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
• - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

• - La superficie da destinare a servizi pubblici può essere monetizzata.
• - Deve essere prevista una barriera vegetale lungo la strada con funzione di mitigazione paesaggistica
• - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.

PdC.10.02. Staggiano 2

Parametri dimensionali

• - Superficie territoriale: mq 872
• - Superficie edificabile Se (massima): mq 300
• - Altezza (massima): 2

Destinazioni non ammesse

• - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
• - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
• - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
• - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

• - La superficie da destinare a servizi pubblici può essere monetizzata.
• - Deve essere prevista una barriera vegetale lungo la strada con funzione di mitigazione paesaggistica
• - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.