Art. 11 Classificazione delle destinazioni d'uso e carico urbanistico
1. In conformità con la legislazione vigente le destinazioni d'uso si articolano nelle seguenti categorie principali:
- - Du_A. Residenziale
- - Du_B. industriale e artigianale
- - DU_C. Commerciale al dettaglio
- - DU_D. Turistico ricettivo
- - DU_E. Direzionale e di servizio
- - DU_F. Commerciale all'ingrosso e depositi
- - DU_G. Agricola e funzioni connesse.
2. Ai fini dell'attribuzione del carico urbanistico per la determinazione della dotazione di parcheggi e in relazione a prescrizioni particolari, le categorie principali di destinazione d'uso sopra descritte possono articolarsi nelle sottocategorie di seguito elencate.
Du_A. Residenziale
La destinazione d'uso residenziale comprende i servizi connessi alla residenza correlati alle esigenze primarie dei cittadini quali i negozi di prima necessità, gli studi professionali qualora occupino parte dell'edificio o dell'abitazione, i bar.
La destinazione d'uso residenziale comprende inoltre i collegi e le strutture ricettive extralberghiere in accodo con le disposizioni di cui alla L.R. 86/2016.
Carico urbanistico della destinazione Du_A residenziale: basso.
Du_B - Industriale e artigianale
La destinazione Du_B comprende:
- - Du_B .1 - Artigianato di servizio
Viene definito artigianato di servizio l'attività, svolta da imprese artigiane, diretta alla prestazione di servizi connessi alla cura della persona, alla manutenzione dei beni di consumo durevoli o degli edifici.
Viene definito artigianato artistico la produzione, da parte di imprese artigiane, di beni di natura artistica. - - Du_B .2 - Attività artigianali
Comprende tutti i tipi di attività artigianale le cui lavorazioni richiedono, o possono richiedere, specifiche esigenze depurative nel campo dei reflui, delle emissioni nell'atmosfera o dell'inquinamento sonoro.
Sono compresi gli spazi produttivi veri e propri, gli uffici, i magazzini, gli spazi espositivi, di supporto e servizio, mense e spazi tecnici. - - Du_B.3 - Attività industriali
Sono comprese tutte le attività di conservazione e trasformazione di materie prime o semilavorati, con i relativi spazi produttivi, gli uffici e sale riunioni di rappresentanza, i magazzini, gli spazi espositivi, di supporto e servizio, mense e spazi tecnici.
Carico urbanistico della destinazione Du_B: basso
Du_C - Commerciale al dettaglio
La destinazione Du_C comprende:
- - Du_C.1 - Attività commerciali al dettaglio: esercizi di vicinato
- - Du_C.2 - Attività commerciali al dettaglio: medie strutture di vendita - esercizi singoli
- - Du_C.3 - Attività commerciali al dettaglio: grandi strutture di vendita - centri commerciali
- - Du_C.4- Attività di ristorazione e pubblici esercizi
- - Du_C5 - Commercio congiunto
Carico urbanistico della destinazione Du_C:
- - basso per le sottocategorie: Du_C.1 e Du_C4;
- - medio per la sottocategoria Du_C5;
- - alto per le sottocategorie Du_C.2 e Du_C.3
Du_D. Turistico - ricettiva
La destinazione Du_D comprende alberghi, residenze turistico-alberghiere, alberghi diffusi, strutture ricettive extra alberghiere per l'ospitalità collettiva, campeggi e quanto previsto dalla L.R. 86/2016.
Carico urbanistico della destinazione Du_D: basso. Per i campeggi deve essere previsto un parcheggio per posto tenda.
Du_E - Direzionale e di servizio
La destinazione Du_E comprende:
- - Du_E.1 - Uffici e servizi per l'industria, la ricerca, il terziario specializzato
- - Du_E.2 - Uffici e studi professionali (qualora occupino l'intero edificio)
- - Du_E.3 - Servizi sanitari, scolastici, sociali, sportivi, ecc. anche gestiti da privati
- - Du_E.4 - Locali per lo spettacolo ed il tempo libero
Carico urbanistico della destinazione Du_E: medio.
Du_F - Commerciale all'ingrosso e depositi
La destinazione Du_F comprende le attività commerciali all'ingrosso, le attività commerciali con deposito di merci a cielo aperto, le attività di deposito ed esposizione di merci con o senza vendita, magazzini e depositi, sedi di corrieri ed aziende di autotrasporto e quanto previsto dalla L.R. 62/2018.
Consistono in attività dirette ad acquistare merci e rivenderle ad altri commercianti, ad utilizzatori professionali o ad altri utilizzatori in grande oppure in attività di magazzino o deposito, cioè finalizzate in via prevalente od esclusiva al mero stoccaggio di materiali o beni finiti, senza che nella stessa unità si effettuino apprezzabili lavorazioni o trasformazioni dei medesimi o loro commercializzazione al dettaglio.
Carico urbanistico della destinazione Du_F: medio.
Du_G - Agricola e funzioni connesse
La destinazione Du_G comprende:
- - le abitazioni agricole comprendono i fabbricati ad uso residenziale strettamente connessi con l'attività agricola aziendale e/o interaziendale, i relativi spazi accessori e di servizio (rimesse, cantine, piccoli depositi ecc..), locali per piccole attività di laboratorio purché questi ultimi siano privi di carattere molesto, nocivo o inquinante e rispondano ai requisiti richiesti dal Regolamento Edilizio.
- - i fabbricati e le strutture di servizio per il diretto svolgimento di attività agricole aziendali ed interaziendali.
- - gli impianti produttivi per la prima lavorazione e conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici
- - le attività agrituristiche.
Non sono invece comprese le strutture aventi carattere propriamente industriale e/o commerciale, le quali non rientrano tra gli usi ammessi in zona agricola. Sono ammesse le attività commerciali connesse alla produzione agricola.
Carico urbanistico della destinazione Du_G: nullo