Regolamento Urbanistico, Art. 108 comma 11, lettera a
2) l'intervento deve essere finalizzato alla riconfigurazione urbanistica ed al consolidamento del ruolo centrale dell'area posta in corrispondenza della confluenza del raccordo autostradale con la tangenziale urbana, verso Pescaiola; tale intervento dovrà essere attuato nel rispetto dei contenuti, delle condizioni di trasformabilità e dei vincoli previsti dall'art.193 del Piano Strutturale e rispettare i seguenti parametri ed indicazioni confermati dal Regolamento Urbanistico:
- - incremento complessivo delle quantità esistenti secondo i seguenti parametri:
- - Slp = 16.216 mq. per destinazioni commerciali, terziarie e ricettive, escluso l'ampliamento del centro affari;
- Sf = 5.000 per destinazione a servizi di interesse comune;
potrà essere valutata anche l'opportunità di mantenere una parte dei volumi esistenti a destinazione d'uso produttiva - - sistemazione degli spazi aperti attraverso la definizione di un progetto di suolo per l'intera area con la creazione di spazi verdi e di spazi a principale fruizione pedonale ciclabile, con la previsione di raccordi ciclabili con il centro storico e le altre aree della città;
- - privilegiare la fruizione pedonale degli spazi;
- - agevolazione dell'accessibilità dall'esterno - mezzi privati provenienti soprattutto dal raccordo autostradale - con un adeguato disegno degli ingressi e del sistema di accesso all'area Lebole e all'area Centro Affari, con la dotazione di parcheggi e potenziamento del trasporto pubblico da e verso l'area urbana del centro storico e del suo immediato intorno; risoluzione del nodo tra tangenziale urbana e raccordo autostradale;
- - creazione di un sistema di permeabilità tra l'area Centro Affari e l'area Lebole;
- - parziale recupero delle strutture produttive ove possibile con edificazione di strutture di alta qualità architettonica che valorizzino l'ingresso alla città.
Immagini
Documenti
- Avviso pubblico: manifestazione di interesse (pdf, 5 MB)
- Manifestazione di interesse (pdf, 230 KB)
- Osservazioni: dal 18/05/2011 al 04/07/2011 (pdf, 1.5 MB)
Adozione D.C.C. n.45 del 28/03/2011
Approvazione D.C.C. n.102 del 20/10/2011
- Relazione tecnica (pdf, 28.3 MB)
- Scheda variante al Piano Strutturale (pdf, 125 KB)
- Verifica assoggettabilità Valutazione Ambientale Strategica (pdf, 14.8 MB)
- Valutazione integrata (pdf, 3.1 MB)
- Valutazione integrata - relazione di sintesi (pdf, 180 KB)
- Tavola 01: Inquadramento (pdf, 5.8 MB)
- Tavola 02: Estratto catastale e quadro perequativo (pdf, 4.8 MB)
- Tavola 03: Comparti (pdf, 3.1 MB)
- Fattibilità economico-finanziaria (pdf, 750 KB)
- Relazione geologica (pdf, 31 MB)
- Schede norma (pdf, 8.6 MB)
- Relazione Responsabile Procedimento (pdf, 125 KB)
- Rapporto garante comunicazione (pdf, 130 KB)
- Rassegna stampa 01/2011 (pdf, 14.4 MB)
- Rassegna stampa 04/2011 (pdf, 15.2 MB)
Conferenza di Pianificazione. Verifica sostenibilità delle previsioni per grandi strutture di vendita 16/04/2013
- Verbale Conferenza di pianificazione (pdf, 170 KB)
Adozione Variante al PCI e al RU con D.C.C. n.88 del 28/05/2014
Approvazione Variante al PCI e al RU con D.C.C. n.37 del 20/03/2015
- Scheda norma (approvata) (pdf, 2.7 MB)
- Scheda norma (comparativa) (pdf, 2.7 MB)
- Report osservazioni (pdf, 300 KB)
Per gli elaborati del Piano di Recupero del Comparto C1/A, visita la pagina Consultazioni Atti & Delibere e cerca l’atto del Consiglio Comunale n. 2015/37.
Adozione Variante Piano di Recupero sub comparto C1/a con D.C.C. n. 76 del 09/08/2018
Per gli elaborati della variante al Piano di Recupero del sub-comparto C1/a, visita l'Albo Pretorio online e cerca l'atto del Consiglio Comunale n. 2018/76.
Approvazione Variante Piano di Recupero sub comparto C1/a con D.C.C. n. 93 del 29/10/2018
Per gli elaborati della variante al Piano di Recupero del sub-comparto C1/a, visita l'Albo Pretorio online e cerca l'atto del Consiglio Comunale n. 2018/93.