Articolo 171 U.T.O.E. 30: Rigutino
1. L'unità territoriale organica elementare 30: Rigutino delimita una superficie di 1.465,93 ha. pari al 3,81% del territorio comunale, costituita principalmente da:
- bosco 5,93% ha 86,95
- colture miste 30,30% ha 444,12
- frutteti 0,35% ha 5,17
- oliveti 16,50% ha 241,85
- seminativi 32,93% ha 482,80
- vigneti 2,50% ha 36,60
- urbanizzato 11,37% ha 166,63
- altro 0,12% ha 1,81
2. Nell'ambito dell'U.T.O.E. 30: Rigutino il Regolamento Urbanistico potrà prevedere al massimo un nuovo impegno di suolo pari ad 1,86% dell'attuale superficie urbanizzata (ha. 166,63), pari a mq. 31.000 di Superficie territoriale (St), da destinare ad interventi mirati al miglioramento del livello qualitativo del sistema insediativo e/o all'incremento dell'offerta residenziale.
3. Gli interventi di cui al punto precedente dovranno essere localizzati in contiguità con le aree già urbanizzate della frazione di Rigutino.
4. Il regolamento Urbanistico dovrà predisporre adeguata disciplina per l'attuazione di tali interventi che stabilisca le regole insediative, le tipologie, gli eventuali allineamenti, il progetto di suolo, le eventuali aree a standard, la ripartizione degli oneri necessari alla loro realizzazione e quanto altro necessario a garantire la qualità urbanistico-architettonica dei nuovi interventi; dovrà inoltre prevedere aree a verde attrezzato e parcheggi per una superficie complessiva pari ad almeno al 30% della Superficie territoriale di cui al punto 2;
5. Le dimensioni massime ammissibili complessive per nuovi insediamenti residenziali, da realizzarsi nelle nuove aree di cui al precedente punto 2 ed all'interno delle aree urbanizzate, così come individuate nella Tav. C06a Sistemi, sottosistemi ed ambiti funzionali: sistema ambientale e sistema insediativo e secondo i disposti del Titolo VIII - Sistemi funzionali, sono stabilite in un massimo di 30.500 mq. di Slp, per un incremento teorico della popolazione pari a 610 abitanti.
6. Il Regolamento Urbanistico, per gli insediamenti di cui al punto precedente e fermi restando i parametri dimensionali previsti dall'U.T.O.E., potrà prevedere anche usi diversi dalla residenza, quali commerciale, direzionale e turistico ricettivo, secondo quanto stabilito dal rispettivo sottosistema o ambito di appartenenza.
7. Per le aree appartenenti al sistema della produzione potrà essere prevista una Superficie Coperta (Sc) aggiuntiva non superiore a mq. 68.000 e dovrà essere prevista una superficie complessiva per spazi pubblici, attività collettive, parcheggi e verde (escluso le strade) pari a mq. 11.450.
8. Sono richieste per l'intera U.T.O.E. le seguenti superfici minime a standard:
- a) 8.850 mq. di spazi pubblici o destinati alle attività collettive a verde pubblico con l'esclusione delle sedi viarie;
- b) 2.450 mq. destinati a parcheggi in aggiunta a quelli di cui all'art.2 della L.122/89.