Articolo 168 U.T.O.E. 27: Frassineto
1. L'unità territoriale organica elementare 27: Frassineto delimita una superficie di 2.193,69 ha. pari al 5,70% del territorio comunale, costituita principalmente da:
- bosco 2,73% ha 59,90
- colture miste 13,12% ha 287,87
- frutteti 0,14% ha 3,07
- oliveti - -
- seminativi 78,07% ha 1.712,56
- vigneti 0,93% ha 20,33
- urbanizzato 4,08% ha 85,56
- altro 0,93% ha 20,42
2. Nell'ambito dell'U.T.O.E. 27: Frassineto sono previsti i seguenti interventi strategici:
- Area strategica d'intervento 4.1: Parco della bonifica idraulica (parzialmente)
3. In aggiunta agli interventi di cui al punto precedente il Regolamento Urbanistico potrà prevedere al massimo un nuovo impegno di suolo pari al 2,74% dell'attuale superficie urbanizzata (ha. 85,56), pari a mq. 24.500 di Superficie territoriale (St), da destinare ad interventi mirati al miglioramento del livello qualitativo del sistema insediativo e/o all'incremento dell'offerta residenziale.
4. Gli interventi di cui al punto precedente dovranno essere localizzati in contiguità con le aree già urbanizzate della frazione di Frassineto.
5. Il Regolamento Urbanistico dovrà predisporre adeguata disciplina per l'attuazione di tali interventi che stabilisca le regole insediative, le tipologie, gli eventuali allineamenti, il progetto di suolo, le eventuali aree a standard, la ripartizione degli oneri necessari alla loro realizzazione e quanto altro necessario a garantire la qualità urbanistico-architettonica dei nuovi interventi; dovrà inoltre prevedere aree a verde attrezzato e parcheggi per una superficie complessiva pari ad almeno il 30% della Superficie territoriale di cui al punto 3;
6. Le dimensioni massime ammissibili complessive per nuovi insediamenti residenziali da realizzarsi nelle nuove aree di cui al precedente punto 3 ed all'interno delle aree urbanizzate, così come individuate nella Tav. C06a Sistemi, sottosistemi ed ambiti funzionali: sistema ambientale e sistema insediativo e secondo i disposti del Titolo VIII e Sistemi funzionali, sono stabilite in un massimo di 11.670 mq. di Slp, per un incremento teorico della popolazione pari a 233 abitanti.
7. Il Regolamento Urbanistico, per gli insediamenti di cui al punto precedente e fermi restando i parametri dimensionali previsti dall'U.T.O.E., potrà prevedere anche usi diversi dalla residenza, quali commerciale, direzionale e turistico ricettivo, secondo quanto stabilito dal rispettivo sottosistema o ambito di appartenenza.
8. Sono richieste per l'intera U.T.O.E. le seguenti superfici minime a standard:
- a) 3.350 mq. di spazi pubblici o destinati alle attività collettive a verde pubblico con l'esclusione delle sedi viarie;
- b) 2.900 mq. destinati a parcheggi in aggiunta a quelli di cui all'art.2 della L.122/89.