Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo

Art. 25 Classificazione del territorio urbanizzato per ambiti funzionali

1. Il territorio urbanizzato è classificato in base alle destinazioni funzionali e in base alla diversa trasformabilità dei luoghi.

2. In base alle destinazioni funzionale il territorio viene suddiviso in:

  • - ambiti non specializzati della mixité urbana
  • - ambiti specializzati ulteriormente articolati in:
  • - ambiti produttivi
  • - ambiti commerciali

Nei successivi articoli, per ciascun ambito come sopra definiti, il Piano Operativo indica esclusivamente le attività non ammesse.

3. In base alla trasformabilità dei luoghi il territorio viene suddiviso in:

  • - ambiti a bassa trasformabilità, ulteriormente suddivisi in
  • - ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione
  • - ambiti a bassa trasformabilità esito di processi unitari a carattere identitario
  • - ambiti a media trasformabilità di recente formazione
  • - ambiti ad alta trasformabilità

4. Qualora le indicazioni grafiche riguardanti il perimetro del territorio urbanizzato cadano in prossimità ma non coincidano con elementi reali di suddivisione del territorio rilevabili sul posto, dette linee grafiche di perimetrazione possono essere portate a combaciare con i corrispondenti elementi di suddivisione reale del territorio; in tali casi la corrispondente rettifica non comporta variante al Piano Operativo.

Art. 26 Ambiti non specializzati della mixitè urbana

1. Sono ambiti non specializzati della mixité urbana:

  • - Ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione: centro storico del capoluogo (art. 28 delle presenti norme
  • - Ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione esterni al centro storico del capoluogo (art. 30 delle presenti norme)
  • - Ambiti a bassa trasformabilità esito di processi unitari a carattere identitario (art. 31 delle presenti norme)
  • - Ambiti a media trasformabilità non specializzati della mixité urbana (art 32 delle presenti norme).

2. Negli ambiti della mixité urbana non sono ammessi i seguenti usi:

  • - Du_C. Commerciale, fatti salvi gli usi Du_C1 e Du_C4. L’uso Du_C2 è ammesso qualora esistente.
  • - Du_G Rurale

3. Negli Ambiti a bassa trasformabilità di antica formazione: centro storico del capoluogo sono ammessi gli usi di cui all’art. 28 comma 20 delle presenti norme.

Art. 27 Ambiti specializzati

1. Gli ambiti specializzati si articolano in:

  • - ambiti a media trasformabilità della produzione art. 33 delle presenti norme
  • - ambiti a media trasformabilità del commercio art. 34 delle presenti norme.

2. Salvo quanto diversamente disposto negli articoli successivi negli ambiti specializzati della produzione non sono ammessi i seguenti usi:

  • - Du_A. Residenziale
  • - Du_C. Commerciale, fatti salvi gli usi Du_C1, Du_C4.

3. Negli ambiti specializzati del commercio non sono ammessi i seguenti usi:

  • - Du_A. Residenziale

4. Per gli edifici esistenti aventi destinazione d'uso in contrasto con quanto indicato all'Articolo 26 sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo e gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili.