Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo

Art. 119 UTOE 10 - Margine agricolo orientale di Staggiano

PUC.10.01. Staggiano

Obiettivi

  • - Consolidamento del centro urbano realizzando spazi aperti a verde pubblico di connessione tra le diverse parti dell'insediamento.

Direttive

  • - Caratterizzare l'ambito di intervento attraverso il disegno delle connessioni tra le diverse parti dell'insediamento.

Prescrizioni

  • - L'accesso carraio alla superficie edificabile dell'area dovrà avvenire da Via Della Regghia evitando interferenze e interruzioni delle aree a verde pubblico che dovranno essere realizzate al centro dell'insediamento.

Criteri per un corretto inserimento paesaggistico

  • - Almeno il 60% della superficie scoperta di pertinenza dei nuovi edifici, oltre alla superficie destinata a verde pubblico, deve essere alberata e sistemata con pavimentazione drenante.
  • - Qualora l’area presenti recinzioni, queste devono essere piantumate in modo da armonizzare le relazioni percettive con il contesto.
  • - Riproposizione dei morfotipi TR2 -TR3

Parametri dimensionali

  • - Superficie territoriale: mq 5.408
  • - Superficie edificabile Se (massima): mq 1.800
  • - Altezza (massima): 4 piani

Destinazioni non ammesse

  • - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
  • - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
  • - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
  • - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

  • - La superficie da destinare a servizi pubblici deve essere destinata alla realizzazione di un'area a verde pubblico da posizionare sul lato nord dell'area di intervento
  • - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.
Schema relazioni urbane e obiettivi di intervento

Schema relazioni urbane e obiettivi di intervento

Schema indicazioni operative

Schema indicazioni operative

Schema indicazioni operative

PdC.10.01. Staggiano 1

Parametri dimensionali

  • - Superficie territoriale: mq 4.187
  • - Superficie edificabile Se (massima): mq 1.400 (escluso esistente)
  • - Altezza (massima): 2

Destinazioni non ammesse

  • - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
  • - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
  • - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
  • - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

  • - La superficie da destinare a servizi pubblici può essere monetizzata.
  • - Deve essere prevista una barriera vegetale lungo la strada con funzione di mitigazione paesaggistica
  • - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.

PdC.10.02. Staggiano 2

Parametri dimensionali

  • - Superficie territoriale: mq 872
  • - Superficie edificabile Se (massima): mq 300
  • - Altezza (massima): 2

Destinazioni non ammesse

  • - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
  • - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
  • - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
  • - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

  • - La superficie da destinare a servizi pubblici può essere monetizzata.
  • - Deve essere prevista una barriera vegetale lungo la strada con funzione di mitigazione paesaggistica
  • - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.