Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo

Art. 117 UTOE 07 - Piana agricola urbanizzata di Santa Firmina e Bagnoro

Ambiti soggetti a Permesso di costruire convenzionato

PdC.7.01. Santa Firmina 1

Parametri dimensionali

  • - Superficie territoriale: mq 2.072
  • - Superficie edificabile Se (massima): mq 1.200 (comprensivo dell'esistente)
  • - Altezza (massima): 3 piani

Destinazioni non ammesse

  • - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
  • - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
  • - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
  • - Du_G. Rurale

Indicazioni per il convenzionamento

  • - La superficie da destinare a servizi pubblici deve essere destinata alla realizzazione di un'area a verde con funzione di collegamento tra l'area parrocchiale a sud e le zone residenziali a nord in modo da formare una sequenza di spazi a verde pubblico. Tale superficie può essere in parte monetizzata
  • - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.

PdC.7.02. Santa Firmina 2

Parametri dimensionali

  • - Superficie territoriale: mq 1.349
  • - Superficie edificabile Se (massima): mq 500
  • - Altezza (massima): 3 piani

Destinazioni non ammesse

  • - Du_B Industriale artigianale limitatamente a Du_B2 e Du_B3
  • - Du_C commerciale al dettaglio limitatamente a Du_C2 e Du_C3
  • - Du_F. Commerciale all'ingrosso e Magazzini
  • - Du_G. Rurale

Prescrizioni

  • - Gli interventi devono garantire la realizzazione di un filtro verde verso la strada e verso l'edificio a corte residenziale posto a est.

Indicazioni per il convenzionamento

  • - La superficie da destinare a servizi pubblici può essere monetizzata.
  • - Il 10% della Superficie edificabile deve derivare dal trasferimento di crediti edilizi e/o diritti edificatori derivanti da misure compensative di cui all'Articolo 14.