Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. La realizzazione delle previsioni di servizi da parte dei privati è soggetta a Permesso di Costruire convenzionato.

2. Il progetto soggetto a Permesso di Costruire dovrà rispettare i parametri di seguito definiti.

3. Relativamente ai servizi classificati come S1 valgono i seguenti parametri e dotazioni:

• - Indice di edificabilità territoriale: 0,7 mq/mq (comprensivo dell’esistente)
• - Altezza: 10,5 m
• - Rapporto di copertura: 0,60 della superficie fondiaria;
• - Permeabilità: 25% della superficie fondiaria.
• - dotazione minima di parcheggi: 1 mq / 4 mq di Superficie edificabile Se

4. Relativamente ai servizi classificati come S2 e S4 valgono i seguenti parametri e dotazioni:

• - Indice di edificabilità territoriale: 0,7 mq/mq (comprensivo dell’esistente)
• - Altezza: 10,5 m
• - Rapporto di copertura: 0,60 della superficie fondiaria;
• - Permeabilità: 25% della superficie fondiaria;
• - Dotazione parcheggi: 1 mq / 2 mq di Superficie edificabile Se

5. Relativamente ai servizi classificati come S5 è consentita la realizzazione delle strutture necessarie all’esercizio dell’attività insediata o da insediare.

6. Relativamente ai servizi classificati come S6 è consentita la realizzazione di strutture funzionali ai servizi quali servizi igienici, spogliatoi, chioschi, attività di somministrazione di alimenti e bevande (Du_C4), uffici inerenti l’attività, con i seguenti parametri:

• - per servizi S6 fino a 10.000 mq: massimo 10% della superficie complessiva dell’area effettivamente destinata a servizi;.
• - per servizi S6 di dimensioni superiori a 10.000 mq: 5% della superficie complessiva dell’area oltre i 10.000 mq. effettivamente destinata a servizi. Tale quantità è da intendersi aggiuntiva rispetto al 10% della superficie dell’area fino ai 10.000 mq.

Sono inoltre ammesse le strutture temporanee ai sensi della legislazioni regionale (art. 137 L.R. 65/2014)

7. Relativamente ai servizi classificati come S9 è consentita la realizzazione di strutture funzionali ai servizi quali servizi igienici, spogliatoi, chioschi, attività di somministrazione di alimenti e bevande (Du_C4), uffici inerenti l’attività, con i seguenti parametri:

• - per servizi S9 fino a 10.000 mq: massimo 5% della superficie complessiva dell’area effettivamente destinata a servizi;
• - per servizi S9 di dimensioni superiori a 10.000 mq: 3% della superficie complessiva dell’area oltre i 10.000 mq. effettivamente destinata a servizi. Tale quantità è da intendersi aggiuntiva rispetto al 5% della superficie dell’area fino ai 10.000 mq. [Sono inoltre ammesse le strutture temporanee ai sensi della legislazioni regionale (art. 137 L.R. 65/2014).

8. Relativamente al servizio classificato come S9* (Equestrian Center) è consentita la realizzazione di strutture funzionali all’attività svolta quali servizi igienici, spogliatoi, chioschi, attività di somministrazione di alimenti e bevande (Du_C4), uffici inerenti l’attività. E’ ammesso un rapporto di copertura massimo del 5% da destinare a servizi e strutture di servizio. Sono inoltre ammesse le strutture temporanee ai sensi della legislazione regionale (art. 137 L.R.65/2014).

9. Relativamente ai parcheggi P1 è consentita la realizzazione di strutture edificate funzionali ai servizi con i seguenti parametri:

• - Indice di edificabilità fondiaria: 0,15 mc/mq; 1,50 mc/mq per parcheggi multipiano.

10. Relativamente ai parcheggi P1 è ammessa la concessione temporanea del diritto di superficie a cooperative, enti e privati.

11. Considerato il particolare carattere pubblico che rivestono i campi prova della Giostra del Saracino per essi sono ammesse le deroghe previste per legge. In particolare sono ammesse le deroghe previste per la fascia di rispetto cimiteriale, secondo l'iter procedurale definito dalla specifica disciplina prevista dal Regolamento di polizia mortuaria D.P.R. 285 del 1990 e dal Testo unico delle leggi sanitarie R.D. 1265 del 1934 (art. 338 comma 5).

Gli interventi possono essere realizzati anche da soggetti diversi dall’amministrazione mediante specifica convenzione. La convenzione stabilisce la quantità massima di superficie che può esser coperta da strutture edilizie. La convenzione stabilisce inoltre le modalità di ripristino dei luoghi qualora l’attività del campo prova dovesse essere dismessa o trasferita.

12. In caso di intervento da parte del privato gli indici stabiliti nelle presenti norme sono comprensivi della Se esistente. Il calcolo della Se realizzabile è effettuato sulla base delle definizioni contenute nel D.P.G.R. 39R/2018 (Regolamento di attuazione dell’art. 216 L.R. 65/2014 in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio).