Norme tecniche di attuazione del Piano Strutturale

Art. 62 UTOE 05 - Insediamenti produttivi di Calamandrei e Carbonaia

1. Identifica il tessuto produttivo che si è sviluppato lungo la via Calamadrei, costituito da un primo nucleo sorto negli anni Settanta, in corrispondenza del Torrente Vingone, e una seconda espansione, in località Ponte a Chiani, risalente agli anni '90 e ulteriormente consolidata in tempi recenti. L'unità, attraversata dal raccordo autostradale Arezzo-Battifolle e dal torrente Vingone, risulta definita a Sud dal tracciato ferroviario della Val di Chiana (Arezzo - Sinalunga) e ad Ovest dal Canale Maestro della Chiana.

L'unità costituisce, non solo per la presenza delle infrastrutture ma anche per la tipologia di tessuto e di attività insediate, un elemento di cesura e frammentazione rispetto alla corona agricola che circonda le frange più esterne del centro abitato (dal canale maestro al colle di Agazzi). Sono presenti tracce di agro-ecosistemi inclusi nella matrice urbana e corridoi fluviali e ripariali a struttura vegetazionale arbustiva o arborea.

2. Obiettivi specifici:

  • - Favorire l'insediamento e la riconversione produttiva (nelle aree già urbanizzate)
  • - Riqualificare edifici e spazi pubblici
  • - Riqualificare l'asse stradale di via Calamandrei
  • - Favorire l'implementazione di impianti e servizi ambientali collettivi nelle aree industriali (Regolamento APEA)
  • - Qualificare gli affacci verso i corridoi fluviali del Vingone, del Fossatone e del Canale Maestro
  • - Favorire la continuità ecologica tra i settori agricoli a nord e a sud dell'unità.