Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale

1. L'area di circa 35 ha è situata in località Terracce, lungo la strada di collegamento con il nucleo di Quarata, ad una distanza di circa 4 km. dal centro storico; l'accessibilità elevata, attraverso strade di scorrimento veloce, collegate direttamente con l'autostrada e la Due Mari, permette la collocazione di un Parco di dimensioni territoriali regionali e nazionali

1. Il Regolamento Urbanistico dovrà disciplinare un intervento finalizzato alla realizzazione di un parco del tempo libero e della musica nell'area dell'ex cava da bonificare, organizzando il progetto indicativamente per i seguenti Poli di Attività:

• polo della diffusione musicale, quale luogo di concerti e spettacoli;
• polo della formazione musicale;
• polo museale;
• polo della creazione musicale finalizzato alla produzione e ricerca musicale;
• polo culturale, multimediateca e centro risorse.

1. Gli interventi dovranno tenere conto dei seguenti indirizzi:

• il dimensionamento delle opere, degli spazi di pertinenza e dei locali accessori dovrà essere oggetto di uno specifico Studio di Fattibilità; le dimensioni e le funzioni comunque indicative ed orientative previste sono le seguenti:
  • grande auditorium per 1500 posti e piccolo auditorium per 250 posti;
  • complesso per le prove, Sc = mq. 3.000
  • teatro modulare, Sc = mq. 1.000
  • sala musica rock per 800 posti;
  • centro di creazione, ricerca e produzione Sc = mq. 2.500
  • sale per attività didattiche, Sc = mq. 3.000
  • mediateca, Sc = mq. 1.000
  • museo della cultura musicale, Sc = mq. 3.500
  • depositi e spazi tecnici, Sc = mq. 5.000
  • amministrazione ed accoglienza, Sc = mq. 700;
  • punti vendita, ristorante, caffè concerto, Sc = mq. 1.500;
  • parchi e giardini tematici, St = ha 10,0
  • aree a parcheggio = mq. 20.000
• All'interno del Parco della musica potrà essere localizzato un grande spazio all'aperto, che adeguatamente dislocato ed attrezzato, possa ospitare grandi eventi musicali per un'area complessivo di ha 10,0.

1. Per la presente A.S.I. il Piano Strutturale stabilisce le seguenti condizioni alla trasformabilità che dovranno essere assunte e recepite dal Regolamento Urbanistico e dai successivi Strumenti Urbanistici di Attuazione:

• predisposizione di un progetto di bonifica e di recupero ambientale delle aree di cava;
• redazione di un Piano di Fattibilità tecnica, economica e gestionale dell'intervento;
• verifica di compatibilità e coerenza tra le attività produttive esistenti (frantoi di cava, ecc) con le destinazioni della cittadella del tempo libero;
• mantenimento e ripristino dei tracciati storici;
• realizzazione di opere di mitigazione ambientale degli assi stradali ad elevato traffico automobilistico, in particolare per la prevista variante alla S.R. 71;
• verifica delle situazioni critiche idrogeologiche e morfologiche (instabilità dei terreni, ecc);
• creazione e organizzazione di canali infrastrutturali valutando la possibilità di introdurre:
  • rete fognaria con separazione delle acque reflue dalle meteoriche;
  • utilizzo di un acquedotto duale di servizio per l'irrigazione degli spazi verdi
  • utilizzo di tecniche e tecnologie ecocompatibili finalizzate al risparmio energetico.