Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale

1. L'unità territoriale organica elementare 24: San Zeno delimita una superficie di 702,38 ha. pari ad 1,83% del territorio comunale, costituita principalmente da:

• bosco   2,79%   ha   19,58
• colture miste   4,96%   ha   34,81
• frutteti   5,26%   ha   36,95
• oliveti   0,23%   ha   1,59
• seminativi   70,79%   ha   497,25
• vigneti   0,74%   ha   5,18
• urbanizzato   14,64%   ha   102,84
• altro   0,60%   ha   4,19

2. Nell'ambito dell'U.T.O.E. 24: San Zeno sono previsti i seguenti interventi strategici:

• Area strategica d'intervento 2.3: nuova zona industriale di San Zeno
• Area strategica d'intervento 4.2: parco della bonifica idraulica (parzialmente)

3. Ad esclusione degli interventi di cui al punto precedente il Piano Strutturale non prevede nuovo impegno di suolo.

4. Le dimensioni massime ammissibili complessive per nuovi insediamenti residenziali, da realizzarsi all'interno delle aree urbanizzate, così come individuate nella Tav. C06a Sistemi, sottosistemi ed ambiti funzionali: sistema ambientale e sistema insediativo e secondo i disposti del Titolo VIII - Sistemi funzionali, sono stabilite in un massimo di 4.130 mq. di Slp, per un incremento teorico della popolazione pari a 83 abitanti.

5. Il Regolamento Urbanistico, per gli insediamenti di cui al punto precedente e fermi restando i parametri dimensionali previsti dall'U.T.O.E., potrà prevedere anche usi diversi dalla residenza, quali commerciale, direzionale e turistico ricettivo, secondo quanto stabilito dal rispettivo sottosistema o ambito di appartenenza.

6. Per le aree appartenenti al sistema della produzione, in aggiunta alle quantità previste dalla A.S.I. 2.3: Nuova zona industriale di San Zeno ed a quelle esistenti potrà essere prevista una Superficie Coperta (Sc) non superiore a mq. 53.000 e dovrà essere prevista una superficie complessiva per spazi pubblici, attività collettive, parcheggi e verde (escluso le strade) pari a mq. 11.000.

7. Sono richieste per l'intera U.T.O.E. le seguenti superfici minime a standard:

1. a) 1.250 mq. di spazi pubblici o destinati alle attività collettive a verde pubblico con l'esclusione delle sedi viarie;
2. b) 350 mq. destinati a parcheggi in aggiunta a quelli di cui all'art.2 della L.122/89.