Articolo 158 U.T.O.E. 17: Battifolle
1. L'unità territoriale organica elementare 17: Battifolle delimita una superficie di 1.373,14 ha. pari al 3,57% del territorio comunale, costituita principalmente da:
- bosco 5,71% ha 78,44
- colture miste 32,69% ha 448,87
- frutteti 1,84% ha 25,31
- oliveti 5,40% ha 74,11
- seminativi 36,83% ha 505,73
- vigneti 4,91% ha 67,37
- urbanizzato 11,89% ha 163,31
- altro 0,73% ha 10,00
2. Nell'ambito dell'U.T.O.E. 17: Battifolle il Regolamento Urbanistico potrà prevedere al massimo un nuovo impegno di suolo pari ad 1,65% dell'attuale superficie urbanizzata (ha. 163,31), pari a mq. 27.000 di Superficie territoriale (St), da destinare ad interventi mirati al miglioramento del livello qualitativo del sistema insediativo e/o all'incremento dell'offerta residenziale.
3. Gli interventi di cui al punto precedente dovranno essere localizzati in contiguità con le aree già urbanizzate di Chiani, Battifolle, San Giuliano e Poggiola.
4. Il Regolamento Urbanistico dovrà predisporre adeguata disciplina per l'attuazione di tali interventi che stabilisca le regole insediative, le tipologie, gli eventuali allineamenti, il progetto di suolo, le eventuali aree a standard, la ripartizione degli oneri necessari alla loro realizzazione e quanto altro necessario a garantire la qualità urbanistico-architettonica dei nuovi interventi; dovrà inoltre prevedere aree a verde attrezzato e parcheggi per una superficie complessiva pari ad almeno il 28% della Superficie territoriale di cui al comma 2;
5. Le dimensioni massime ammissibili complessive per nuovi insediamenti residenziali, da realizzarsi nelle nuove aree di cui al precedente punto 2 ed all'interno delle aree urbanizzate, così come individuate nella Tav. C06a Sistemi, sottosistemi ed ambiti funzionali: sistema ambientale e sistema insediativo e secondo i disposti del Titolo VIII - Sistemi funzionali, sono stabilite in un massimo di 31.040 mq. di Slp, per un incremento teorico della popolazione pari a 621 abitanti.
6. Il Regolamento Urbanistico, per gli insediamenti di cui al punto precedente e fermi restando i parametri dimensionali previsti dall'U.T.O.E., potrà prevedere anche usi diversi dalla residenza, quali commerciale, direzionale e turistico ricettivo, secondo quanto stabilito dal rispettivo sottosistema o ambito di appartenenza.
7. Sono richieste per l'intera U.T.O.E. le seguenti superfici minime a standard
- a) 5.800 mq. di spazi pubblici o destinati alle attività collettive a verde pubblico con l'esclusione delle sedi viarie;
- b) 1.600 mq. destinati a parcheggi in aggiunta a quelli di cui all'art.2 della L.122/89.