Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

Scegli e consulta le prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione dall'elenco sottostante.

Elenco delle Aree di Trasformazione

ATS_29_01- Area di Trasformazione Strategica. Policiano

L'intervento è finalizzato alla realizzazione di un nuovo luogo centrale lungo la Casentinese Romagnola, una nuova piazza per circa 800 mq. di superficie. A sostegno di tale intervento sarà possibile realizzare all'interno del lotto di intervento di una nuova struttura commerciale per circa 500 mq. di Superficie Utile Lorda.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

  • * Realizzazione di una nuova piazza.
  • * Realizzazione di una adeguata fascia di verde tra la piazza e la SR.71 con funzione di separazione, di limitazione del rumore e di filtrazione degli scarichi da autoveicoli.
  • * Superficie territoriale: 1.175 mq.
  • * Superficie utile lorda commerciale e direzionale max: 500 mq.
  • * I nuovi edifici devono essere realizzati nel rispetto dei caratteri storici architettonici degli edifici circostanti di cui costituiscono il naturale completamento.

Standard:

  • * Verde pubblico min.: 240 mq.
  • * Parcheggi pubblici min.: 240 mq (almeno 10 posti auto).

Oltre alla contestuale realizzazione delle quantità minime di verde pubblico e parcheggi di cui sopra l'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla realizzazione contestuale, a carico dei proponenti, delle seguenti opere:

  • * Realizzazione di una nuova piazza per almeno 800 mq. di superficie.
  • * Realizzazione di una adeguata fascia di verde tra la piazza e la SR.71 con le caratteristiche di cui sopra.

Modalità d'attuazione: piano urbanistico attuativo.

AT_29_02- Area di Trasformazione di esclusivo interesse pubblico. Caserma Carabinieri. Rigutino

L'intervento è riferito alla realizzazione della nuova sede dei Carabinieri in località Rigutino. L'intervento è condizionato alla realizzazione di una fascia di verde al margine del lotto verso la strada Casentinese.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

  • * Superficie Utile Lorda (Sul) max.: 1.500 mq.
  • * Altezza max: 3 piani.

Modalità d'attuazione: permesso di costruire.

AT_29_03- Area di Trasformazione. Lotto Residenziale. Policiano

L'intervento si caratterizza quale completamento del tessuto residenziale esistente lungo la S.S. Umbro Casentinese Romagnola (n.71).

Prescrizioni e parametri di riferimento:

  • * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.: 200 mq.
  • * Altezza max: 2 piani.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire

PAT_29_04- Potenziale Area di Trasformazione. Policiano

L'intervento prevede la ricucitura e la ridefinizione del margine del tessuto edificato esistente all'interno del sottosistema R1.

Prescrizioni e parametri di riferimento per l'intervento:

  • * SUL max residenziale mq. 850 di cui mq. 340 di nuova edificazione e mq. 510 da trasferimento.
  • * Altezza max. 3 piani.
  • * Standard art. 3 NTA

Modalità di attuazione: permesso di costruire convenzionato.

AT_29_05- Area di Trasformazione. Lotto Residenziale. Policiano

Prescrizioni e parametri di riferimento:

  • * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.:200 mq.
  • * Altezza max: 2 piani

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire

AT_29_06- Area di Trasformazione. Policiano

L'intervento si configura come completamento del tessuto edilizio residenziale esistente, è relazionato al recupero dei fabbricati limitrofi di cui al piano di recupero efficace a seguito dell'avviso pubblicato sul BURT n. 24 del 17/06/2015 ed è condizionato alla realizzazione del marciapiede lungo strada regionale 71.

Prescrizioni e parametri:

  • * Superficie utile lorda residenziale max: 600 mq.
  • * Altezza massima 2 piani.

Modalità di attuazione: Permesso di costruire convenzionato. La convenzione, in riferimento al progetto preliminare approvato con G.C. n. 188 del 16.03.2011 e al progetto definitivo approvato con DGC 103 del 12/03/2014, dovrà disciplinare la cessione gratuita di porzione delle p.lle 54 e 60 del F. 76/B e la realizzazione del marciapiede pubblico lungo la SR71 su porzione delle p.lle 54, 60, 185 e 184 del F. 76/B.
L'intervento di nuova edificazione è realizzato conformemente a quanto rappresentato negli elaborati del piano di recupero efficace a seguito dell'avviso pubblicato sul BURT n. 24 del 17/06/2015