Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento riguarda la realizzazione di un nuovo impianto produttivo in località San Zeno. All'interno dell'area è consentita la realizzazione di una nuova struttura sportiva. L'intervento è condizionato alla realizzazione di un giardino verde pubblico attrezzato e di un nuovo parcheggio pubblico e delle strade di lottizzazione oltre ad un contributo per la realizzazione della nuova scuola materna.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Realizzazione area verde pubblico attrezzato.
• * Realizzazione parcheggio pubblico.
• * Realizzazione nuove strade.
• * Superficie Coperta (Sc) Attività produttiva max.: 32.300 mq.
• * Superficie Coperta (Sc) attrezzature sportive (Ps) max. 1.200 mq.
• * Superficie Utile Lorda (Sul) attrezzature scolastiche min.: 150 mq.
• * Altezza max: 20,00 mt. e distanza da confini e strade 10 ml. per il lotto lato ferrovia.
• * Altezza max.: 2 piani e distanza da confini e strade 6 ml. per gli altri lotti.
• * Verde Pubblico attrezzato min.: 8.400 mq.
• * Parcheggi Pubblici min: 7.900 mq. (almeno 300 posti auto).

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire Convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare a carico del lotto lato ferrovia la realizzazione del verde pubblico attrezzato e dei parcheggi pubblici nelle quantità sopra indicate. Dovrà inoltre essere disciplinata sempre a carico del lotto lato ferrovia la modalità di realizzazione della nuova scuola materna per almeno 150 mq. di Sul a carico dei proponenti.

L'intervento riguarda la realizzazione di un nuovo impianto produttivo in località San Zeno. L'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla preventiva o contestuale realizzazione delle opere di urbanizzazione previste per la AT2401.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie Coperta (Sc) Attività produttiva max.: 5.680 mq. (Sc= 40%)
• * Sono applicabili gli incentivi di cui al comma 4 dell'art.77 delle presenti norme
• * Altezza max: 2 piani
• * Parcheggi pubblici: come da art. 3
• * L'attuazione dell'intervento è condizionata alla preventiva o contestuale realizzazione delle opere di urbanizzazione previste per la AT2401.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire

L'intervento è riferito ad un Piano di Lottizzazione approvato con D.C.C. n. 209 del 18/07/2003 del quale si confermano integralmente le previsioni.

L'area di trasformazione è divisa in due lotti: lotto 1 e lotto 2 attuabili singolarmente. Non sono ammessi ulteriori accessi all'area rispetto a quelli già autorizzati.

Lotto 1

Individuato catastalmente al Foglio 58 di Arezzo Sezione B, p.lle 350 e 195.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) max.: 1.750 mq
• * Superficie accessoria max.: 1.050 mq.
• * Altezza max: 2 piani
• * Max 1 unità immobiliare
• * Destinazioni d'uso: commerciale all'ingrosso, industriale e artigianale. Non sono ammesse le industrie insalubri di prima classe e le attività commerciali di vendita congiunta all'ingrosso e al dettaglio.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire

Lotto 2

Individuato catastalmente al Foglio 58 di Arezzo Sezione B, p.lle 191, 93, 351.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) max.: 1.750 mq
• * Superficie accessoria max.: 1.050 mq.
• * Altezza max: 2 piani
• * Max 1 unità immobiliare
• * Destinazioni d'uso: direzionale, commerciale all'ingrosso, industriale e artigianale. Non sono ammesse le industrie insalubri di prima classe e le attività commerciali di vendita congiunta all'ingrosso e al dettaglio.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire