Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento è finalizzato alla riqualificazione della piazza prospiciente la chiesa ed alla realizzazione di un percorso pedonale e ciclabile che, immerso in una nuova area a verde pubblico, possa costituire il tessuto connettivo di tutto il sistema della residenza della frazione. A sostegno dell'operazione di riqualificazione degli spazi aperti è prevista la realizzazione di un lotto di completamento lungo la strada comunale di Caggiolo, in continuità con il tessuto esistente.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Riqualificazione della piazza prospiciente la chiesa di Frassineto.
• * Superficie territoriale: 9.122 mq.
• * Superficie utile lorda residenziale max: 1.000 mq.
• * Superficie utile lorda commerciale e direzionale max: 500 mq.
• * Altezza max: 2 piani.

Standard:

• * Verde pubblico min.: 3.055 mq.
• * Parcheggi pubblici min.: 589 mq (almeno 24 posti auto dei quali 10 per le attività commerciali o direzionali).

Oltre alla contestuale cessione gratuita all'Amministrazione Comunale dell'area di verde pubblico ed alla cessione e realizzazione delle quantità minime di parcheggi di cui sopra l'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla realizzazione contestuale, a carico dei proponenti, delle seguenti opere:

• * Rifacimento e nuova pavimentazione della piazza prospiciente la chiesa per una superficie di almeno 1.750 mq.
• * I nuovi edifici dovranno essere realizzati al di fuori delle aree di tutela paesistica individuati dalla tav. C04a del P.S.

Modalità d'attuazione: piano urbanistico attuativo.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.: 450 mq.
• * Altezza max: 2 piani.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.: 180 mq.
• * Altezza max: 2 piani

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare la cessione gratuita all'Amministrazione Comunale della porzione delle p.lle 667 e 274 su cui è prevista la realizzazione di strada pubblica

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.: 180 mq.
• * Altezza max: 2 piani

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare la cessione gratuita all'Amministrazione Comunale della porzione delle p.lle 667 e 274 su cui è prevista la realizzazione di strada pubblica.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) per nuovo centro di aggregazione max.: 600 mq.
• * Altezza max: 1 piano

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire