Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

AT_14_01- Area di Trasformazione. Lotto Residenziale.Cappuccini

L'intervento prevede la realizzazione di uno o più edifici residenziali allineati con quelli preesistenti lungo via Pieraccini nell'ambito di un intervento di completamento residenziale.

Prescrizioni e parametri di riferimento per l'intervento:

  • * L'intervento è condizionato, così come riportato nella relativa scheda di fattibilità, alla realizzazione delle casse di espansione di Cognaia.
  • * Superficie territoriale: 2.944 mq.
  • * Superficie utile lorda residenziale max.: 1.400 mq.
  • * Altezza max: 2 piani.
  • * Quota di imposta dei fabbricati: almeno 50 cm. di franco rispetto al battente duecentennale determinato nella relazione idraulica.
  • * Pareti finestrate: le pareti prospicienti la UMI 4 non devono essere finestrate.
  • * Distanze minime dai confini di proprietà e dalle strade: come da piano di lottizzazione approvato con DCC. 113 del 21/12/2018.
  • * Non sono ammessi locali interrati e seminterrati.

Standard:

  • * Verde Pubblico min: 280 mq.
  • * Parcheggi Pubblici min: 210 mq (almeno 8 posti auto).

Oltre alla contestuale realizzazione delle quantità minime di verde pubblico e parcheggi di cui sopra l'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla monetizzazione, a carico dei proponenti, della passerella ciclo pedonale prevista nell'area di trasformazione dal RU approvato con D.C.C. n. 43/2011.

La convenzione dovrà disciplinare la monetizzazione per la mancata realizzazione della passerella ciclopedonale e la realizzazione e la cessione gratuita al Comune di Arezzo dei seguenti immobili e opere:

  1. 1) area sistemata a verde pubblico, estesa per tutto il tratto parallelo confinante con il Torrente Castro per una profondità di almeno 5 m dal piede attuale;
  2. 2) marciapiede lungo via Pieraccini;
  3. 3) parcheggi pubblici tra via Pieraccini e via Monsignor Mignone.

Modalità d'attuazione: piano urbanistico attuativo.