Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento è finalizzato alla realizzazione del nuovo centro di aggregazione nei pressi del villaggio Dante e di una piccola area di sosta lungo strada (SS 71). Nell'ambito di tale intervento è prevista la sistemazione a verde pubblico attrezzato di un'ampia area tra la SS. 71 e viale Dante intorno al centro di aggregazione di nuova realizzazione.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Realizzazione di un centro di aggregazione con accesso dalla viabilità esistente.
• * Piantumazione dell'intera area di intervento.
• * Realizzazione di parcheggio pubblico lungo strada con accesso posto a distanza almeno di 12 m. dal'intersezione.
• * Realizzazione dell'illuminazione dell'intera strada di accesso per tutta la sua estensione.
• * Realizzazione di un'area attrezzata con giochi per bambini all'interno dell'area a verde pubblico attrezzato.
• * Superficie Utile Lorda (Sul) max: 600 mq.
• * Altezza max: 1 piano (con possibilità di realizzare un piano interrato o seminterrato).
• * Verde Pubblico Attrezzato min: 6.314 mq.
• * Parcheggio pubblico min: 320 mq (almeno 17 posti auto).

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire

Nella realizzazione dell'intervento dovranno essere rispettate le indicazioni e raccomandazioni dell'ARPAT in merito alle problematiche acustiche con nota prot. 01.09.03/47.1-48 del 15/12/2008.

Piano di Rischio Aeroportuale Provvedimento n. 2255 del 26/08/2016.
Dato atto che il lotto è collocato in zona C di tutela e che la destinazione finale è non residenziale, l'intervento non è soggetto a limitazioni che riguardano l'indice di densificazione edilizia del tessuto (indice fondiario).
In ogni caso, considerato che la superficie territoriale del tessuto è pari a 7.400 mq e il volume in corso di realizzazione è circa 1.600 mc l'indice fondiario reale è pari a 0,22 mc/mq inferiore agli indici previsti per tutte le zone di tutela.