Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento è finalizzato alla riqualificazione dell'intera area della ex Fornace di laterizi, con il recupero di una parte delle strutture esistenti quale testimonianza della preesistenza di tale attività. Elemento centrale dell'intervento sarà la realizzazione di un nuovo luogo centrale per la frazione, una piazza strutturata e connessa alle preesistenze recuperate, all'interno delle quali potranno prevedersi attività di tipo commerciale. La parte marginale est dell'area di intervento dovrà essere realizzata a verde pubblico attrezzato.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Recupero attraverso un intervento di ristrutturazione di tipo limitato di una parte delle strutture esistenti quale testimonianza della preesistenza delle originarie attività.
• * Realizzazione di una nuova piazza.
• * Realizzazione di un nuovo giardino pubblico attrezzato.
• * Realizzazione di un nuovo percorso ciclo pedonale.
• * Superficie utile lorda residenziale max: 5.800 mq.
• * Superficie utile lorda commerciale/industriale artigianale max: 2.100 mq.
• * Altezza max: 3 piani.

Standard:

• * Verde pubblico min.: 9.026 mq
• * Parcheggi pubblici min.: 1.700 mq (almeno 70 posti auto dei quali 40 per le attività commerciali o direzionali)

Oltre alla contestuale realizzazione delle quantità minime di verde pubblico e parcheggi di cui sopra l'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla realizzazione contestuale, a carico dei proponenti, delle seguenti opere:

• * Realizzazione di una nuova piazza per almeno 4.800 mq. di superficie..
• * Realizzazione di un percorso ciclo pedonale per una superficie complessiva di almeno 150 mq.

Modalità d'attuazione: piano urbanistico attuativo.