Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

AT_25_03- Area di Trasformazione. Centro sportivo. S. Lazzaro

L'intervento è finalizzato alla realizzazione di un nuovo centro sportivo in un'area posta lungo la Strada Umbro Casentinese (SS 71) nella zona di San Lazzaro, con connesse attività e servizi sanitari integrati a quelli sportivi. Il complesso sarà costituito da una serie di attrezzature sportive all'aperto, compresa una piscina scoperta, spazialmente relazionate ad un edificio che ospiti le specifiche funzioni legate al centro sportivo ed alle attività ad esso connesse quali quelle sanitario sportive, welness, centro benessere, ecc. All'interno di tale nuovo volume potranno essere localizzate anche delle attività di ristorazione e bar per una Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore a 850 mq compresa all'interno della superficie complessiva. Il complesso dovrà essere dotato di adeguate e sufficienti aree di sosta di tipo alberato secondo quanto previsto dall'art. 4 delle presenti norme. Dovrà inoltre realizzarsi un nuovo tratto di strada perpendicolare alla SS. 71 ed innestata a quest'ultima, con funzione di servizio e di accesso alla nuova area sportiva. La strada dovrà avere una carreggiata minima di 7,5 ml.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

  • * Realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico di tipo alberato.
  • * Realizzazione di un nuovo tratto di strada con carreggiata minima di 7,5 ml.
  • * Realizzazione impianto illuminazione pubblica per la nuova strada.
  • * Superficie Territoriale: 33.217 mq.
  • * Superficie utile lorda (Sul) attività sportive coperte max.: 6.900 mq.
  • * Altezza max: 3 piani.
  • * Superficie utile lorda (Sul) attività di ristorazione e bar max.: 850 mq (compresi all'interno delle quantità di cui sopra per gli impianti sportivi coperti).
  • * Parcheggio pubblico a servizio dell'impianto min: 9.250 mq. (almeno 350 posti auto).
  • * Parcheggio Pubblico min.: 1.250 mq (almeno 50 posti auto).

Modalità d'attuazione: Permesso di costruire convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare le modalità di realizzazione e cessione gratuita all'Amministrazione Comunale del nuovo parcheggio pubblico di superficie minima pari a 1.250 mq. e le modalità di realizzazione della nuova strada di progetto a servizio dell'area sportiva e di accesso all'area di sosta e del relativo impianto di illuminazione pubblica.