Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento è finalizzato alla creazione di nuove centralità per la frazione di Agazzi. In particolare si prevede la realizzazione di una nuova piazza e di un sistema di spazi a verde attrezzato e di percorsi pedonali che connettano le nuove residenze ai luoghi di interesse collettivo. Si prevede inoltre la realizzazione di un nuovo parcheggio a servizio delle nuove attività commerciali e di quelle esistenti. Nell'ambito di tali interventi sono previste nuove edificazioni a destinazione residenziale e a destinazione commerciale. Quest'ultima dovrà localizzarsi in armonia con la nuova piazza.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Realizzazione di una nuova piazza.
• * Realizzazione di un giardino pubblico (verde pubblico attrezzato).
• * Realizzazione di un nuovo percorso pedonale.
• * L'edificio a destinazione commerciale dovrà essere morfologicamente e planimetricamente integrato con la nuova piazza.
• * Superficie territoriale: 9.000 mq.
• * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max: 1.200 mq.
• * Superficie utile lorda (Sul) commerciale max. 450 mq.
• * Altezza max: 2 piani.

Standard:

• * Verde Pubblico min: 3.300 mq
• * Parcheggi Pubblici min: 750 mq (almeno 30 posti auto)

Oltre alla contestuale realizzazione delle quantità minime di verde pubblico e parcheggi di cui sopra l'attuazione della presente Area di Trasformazione è condizionata alla realizzazione contestuale, a carico dei proponenti, delle seguenti opere:

• * Realizzazione di una nuova piazza per almeno 500 mq. di superficie
• * Realizzazione di percorso pedonale secondo quanto indicato nella Tav. "usi del suolo e modalità d'attuazione e d'intervento".

Modalità d'attuazione: Permesso di costruire convenzionato.