Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento interessa un'area attualmente occupata da strutture di origine produttiva in stato di degrado. Si consente di demolire la parte delle volumetrie produttive di scarso valore per ricostruire un edificio a destinazione residenziale di due piani. Le strutture produttive ritenute di maggior valore storico dovranno invece essere recuperate prevedendo funzioni commerciali e/o direzionali. L'intervento è condizionato alla realizzazione di un nuovo tratto di strada allo scopo di connettere via Po con via Generale da Bormida.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Demolizione delle volumetrie di scarso valore e loro ricostruzione a destinazione residenziale.
• * Recupero delle strutture di maggior valore e loro riconversione con intervento di ristrutturazione edilizia a destinazione commerciale e/o direzionale.
• * Realizzazione di un nuovo tratto di strada allo scopo di connettere via Po con via Generale da Bormida.
• * Superficie utile lorda (Sul) residenziale max.: 400 mq relativi al solo intervento di demolizione e ricostruzione
• * Altezza max: 2 piani
• * Parcheggio Pubblico min. 400 mq.

L'intervento complessivo è condizionato, così come riportato nella relativa scheda di fattibilità, alla realizzazione delle seguenti opere di mitigazione del rischio idraulico:

• * realizzazione di apposite aree di stoccaggio delle acque a compensazione dei volumi sottratti alla piena per un minimo di 120 mc. adottando gli opportuni accorgimenti per le opere di messa in sicurezza delle porzioni a rischio.

Modalità d'attuazione: Permesso di Costruire Convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare la realizzazione di un nuovo tratto di strada allo scopo di connettere via Po con via Generale da Bormida.