Prescrizioni e parametri per le Aree di Trasformazione

L'intervento è relativo al completamento di un insediamento direzionale già in parte edificato, così come originariamente previsto da variante al prg previgente approvata.

Prescrizioni e parametri di riferimento:

• * Superficie utile lorda (Sul) per le destinazioni di cui al sistema L2 max.: 8.500 mq esclusi i volumi esistenti.
• * Altezza max: 3 piani.
• * Standard urbanistici ai sensi dell'art. 3 delle NTA.
• * Eventuali attività commerciali da localizzarsi al piano terra dei nuovi edifici ed esclusivamente riferite ad esercizi di vicinato e ad una media superficie di vendita, potranno essere reperite a scomputo delle quantità di cui sopra. Analogamente tali attività commerciali potranno essere consentite anche al piano terra degli edifici già realizzati.

Modalità d'attuazione: Permesso di costruire convenzionato. La convenzione dovrà disciplinare la modalità di riqualificazione dell'attuale assetto viario prevedendo una idonea soluzione per il disimpegno dell'area nonché per la regimentazione dei flussi di traffico provenienti dal raccordo autostradale, dalla tangenziale e da via dei Carabinieri (svincoli, rotatoria, ecc.) supportata da idoneo studio di settore, nonchè l'eventuale cessione gratuita delle opere di urbanizzazione primaria interne al comparto.